Estimation théorique
Avenue de Montjean,09600 Léran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Montjean,09600-Léran indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (09002), comprenant 676 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 35 | AV MONTJEAN | 5 | 120 | 1263 | 233000€ | 1942€ |
2021-03-05 | 5 | AV MONTJEAN | 3 | 56 | 140 | 148000€ | 2643€ |
2022-04-19 | 36 | CRS SAINT JACQUES | 8 | 200 | 216 | 150000€ | 750€ |
2022-05-03 | 59 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 114 | 113 | 83000€ | 728€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DE LA PLACE | 3 | 50 | 39 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DU FOUR | 4 | 76 | 62 | 98000€ | 1289€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE LA PLACE | 2 | 46 | 48 | 26000€ | 565€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 76 | 57 | 77000€ | 1013€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE LA PLACE | 4 | 55 | 44 | 56500€ | 1027€ |
2019-10-22 | 47 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 94 | 75 | 25000€ | 266€ |
2023-05-12 | 41 | CRS SAINT JACQUES | 2 | 96 | 68 | 21612€ | 225€ |
2022-05-30 | 41 | CRS SAINT JACQUES | 2 | 96 | 68 | 34500€ | 359€ |
2020-03-10 | 20 | AV DE MATHIL | 4 | 108 | 110 | 196000€ | 1815€ |
2021-12-27 | 340 | LA MOUILLERE | 4 | 132 | 2045 | 213000€ | 1614€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 80 | 21000€ | 300€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 35 | 15 | 48270€ | 1379€ |
2021-08-06 | 16 | AV DE MATHIL | 5 | 110 | 77 | 100000€ | 909€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 88 | 55 | 49000€ | 557€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 10 | 274 | 117 | 282400€ | 1031€ |
2022-05-23 | 9 | RLE DE LA TANNERIE | 5 | 51 | 46 | 40000€ | 784€ |
2020-11-19 | 13 | AV DE MATHIL | 5 | 106 | 55 | 53000€ | 500€ |
2022-02-17 | 13 | AV DE MATHIL | 5 | 106 | 55 | 95000€ | 896€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 53 | 36000€ | 522€ |
2022-06-03 | 21 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 71 | 40 | 25000€ | 352€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 55 | 76000€ | 1382€ |
2021-03-22 | 17 | CRS SAINT JACQUES | 4 | 58 | 35 | 62900€ | 1084€ |
2019-12-10 | 2 | PL DU PRAXINABEL | 6 | 120 | 80 | 60000€ | 500€ |
2021-07-13 | 6 | CRS SAINT JACQUES | 2 | 56 | 43 | 61700€ | 1102€ |
2020-02-25 | 2 | CRS SAINT JACQUES | 5 | 137 | 230 | 165000€ | 1204€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU PRAXINABEL | 3 | 100 | 90 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-05 | 94 | DERRIERE L EGLISE | 2 | 45 | 82 | 38000€ | 844€ |
2021-10-02 | 8 | PL DU PRAXINABEL | 4 | 127 | 527 | 142000€ | 1118€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 103 | 114000€ | 1462€ |
2022-10-29 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 122 | 77000€ | 939€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DU PERDUT | 2 | 50 | 27 | 35000€ | 700€ |
2019-08-21 | 387 | LE MOULIN | 3 | 45 | 49 | 61800€ | 1373€ |
2022-12-22 | 4 | IMP DU PERDUT | 4 | 79 | 103 | 80000€ | 1013€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 53 | 535000€ | 7643€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 5 | 112 | 1019 | 162490€ | 1451€ |
2019-05-20 | 1 | AV SAINT ROCH | 3 | 86 | 1072 | 83750€ | 974€ |
2022-03-14 | 9 | AV DE MONTGOUT | 4 | 96 | 93 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-23 | 11 | AV DE MONTGOUT | 3 | 100 | 325 | 90000€ | 900€ |
2022-03-23 | 14 | AV SAINT ROCH | 4 | 92 | 67 | 120000€ | 1304€ |
2022-09-29 | 8 | AV DE MONTGOUT | 4 | 80 | 920 | 176000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 5007 | PARC DU CHATEAU | 3 | 36 | 1610 | 60000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DU MOULINET | 5 | 103 | 2538 | 155000€ | 1505€ |
2022-08-25 | 5006 | PARC DU CHATEAU | 2 | 52 | 808 | 76000€ | 1462€ |
2019-07-02 | 32 | AV SAINT ROCH | 7 | 132 | 757 | 70000€ | 530€ |
2021-12-10 | 36 | AV SAINT ROCH | 3 | 63 | 1023 | 70000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 36 | AV SAINT ROCH | 3 | 63 | 1023 | 75000€ | 1190€ |
2022-03-01 | 1 | IMP MONTGOUT | 4 | 100 | 1500 | 243800€ | 2438€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 116 | 896 | 235000€ | 2026€ |
2021-04-28 | 46 | AV SAINT ROCH | 7 | 223 | 1776 | 324000€ | 1453€ |
2022-01-26 | 17 | AV SAINT ROCH | 4 | 101 | 1099 | 100000€ | 990€ |
2022-10-24 | 56 | AV SAINT ROCH | 3 | 62 | 1000 | 93000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 113 | 1683 | 81348€ | 720€ |
2019-08-28 | 16 | MOULIN DE PATRIS | 5 | 100 | 1794 | 60000€ | 600€ |
2019-09-20 | 27 | PEYRECAVE | 3 | 125 | 1000 | 204500€ | 1636€ |
2021-04-26 | 31 | PEYRECAVE | 4 | 107 | 1039 | 203500€ | 1902€ |
2019-09-20 | 3 | REGAT DU BAS | 2 | 68 | 145 | 54000€ | 794€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PRINCIPALE | 2 | 47 | 35 | 84804€ | 1804€ |
2020-10-22 | 5 | REGAT DU BAS | 3 | 69 | 357 | 75700€ | 1097€ |
2021-05-06 | 5007 | CROUZET | 4 | 107 | 601 | 175000€ | 1636€ |
2021-07-28 | 5001 | RUE DES DEUX FONTAINES | 5 | 108 | 0 | 113500€ | 1051€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DE LABORIE | 5 | 158 | 1530 | 400000€ | 2532€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 92 | 1410 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-02 | 5005 | LE VILLAGE | 1 | 15 | 503 | 135000€ | 9000€ |
2023-03-03 | 10 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 83 | 118 | 211000€ | 2542€ |
2020-02-03 | 10 | CHE DE LESTRADE | 5 | 124 | 1875 | 158270€ | 1276€ |
2022-10-24 | 2 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 95 | 3585 | 240000€ | 2526€ |
2022-08-08 | 3 | RTE DE LERAN | 6 | 155 | 167 | 190000€ | 1226€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DE LESTRADE | 4 | 125 | 280 | 175000€ | 1400€ |
2022-07-27 | 52 | CHE DE LESTRADE | 4 | 110 | 1023 | 216450€ | 1968€ |
2022-03-14 | 209 | PARASOLS | 6 | 126 | 170 | 208000€ | 1651€ |
2022-07-22 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 725 | 188000€ | 2112€ |
2021-12-15 | 4 | MIREVAL | 4 | 240 | 965 | 278000€ | 1158€ |
2022-12-13 | 41 | VILLARET(HAMEAU) | 4 | 165 | 435 | 225000€ | 1364€ |
2021-09-27 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 1013 | 214000€ | 2162€ |
2020-09-18 | 5016 | AIGUES-VIVES | 3 | 96 | 613 | 189000€ | 1969€ |
2020-09-16 | 28 | TUILERIE | 9 | 200 | 0 | 225000€ | 1125€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU BARRY | 5 | 135 | 780 | 210000€ | 1556€ |
2022-10-01 | 3 | RUE DU BARRY | 5 | 135 | 780 | 242000€ | 1793€ |
2022-07-04 | 21 | PL DE MIREVAL D'EN HAUT | 3 | 80 | 50 | 25000€ | 313€ |
2021-07-07 | 21 | PL DE MIREVAL D'EN HAUT | 3 | 80 | 50 | 25000€ | 313€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 35 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 35 | 141000€ | 1880€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 1090 | 62000€ | 775€ |
2023-02-17 | 1067 | MOULIN D ENFOUR | 4 | 112 | 1035 | 133000€ | 1188€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA COSTE | 4 | 101 | 127 | 119000€ | 1178€ |
2020-03-11 | 19 | CHE DES PRATS D AMOUNT | 4 | 78 | 0 | 99000€ | 1269€ |
2020-11-17 | 1102 | MOULIN D ENFOUR | 3 | 104 | 1130 | 110000€ | 1058€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA COSTE | 4 | 100 | 188 | 249689€ | 2497€ |
2022-04-28 | 161 | PERRAUTIE | 4 | 111 | 848 | 170000€ | 1532€ |
2022-08-25 | 3 | SARRAUTE | 7 | 180 | 4012 | 920000€ | 5111€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 182 | 75000€ | 647€ |
2020-01-10 | 3 | QUA DU PERRAUTIE | 2 | 78 | 469 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-06 | 15 | CHE DES PRATS D AMOUNT | 4 | 90 | 1094 | 156000€ | 1733€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DE LA PLANTATION | 5 | 149 | 1000 | 275000€ | 1846€ |
2021-07-17 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 135 | 1135 | 235050€ | 1741€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DE TABRE | 4 | 158 | 795 | 240000€ | 1519€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES PRES | 5 | 129 | 841 | 160000€ | 1240€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DE TABRE | 5 | 104 | 961 | 179200€ | 1723€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 691 | 90000€ | 1084€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 96 | 1165 | 208000€ | 2167€ |
2019-10-30 | 4 | RUE RENE MARTY | 4 | 110 | 500 | 186000€ | 1691€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 612 | 140400€ | 1823€ |
2023-01-27 | 17 | RUE LEOPOLD BONNET | 4 | 74 | 563 | 132550€ | 1791€ |
2022-03-25 | 9 | CHE DE TABRE | 3 | 143 | 798 | 164000€ | 1147€ |
2020-03-09 | 6 | PL DE LA BORDE | 3 | 71 | 200 | 65000€ | 915€ |
2019-11-19 | 7 | CHE DES PRATS D AMOUNT | 6 | 145 | 0 | 256000€ | 1766€ |
2021-02-12 | 8 | PL DE LA BORDE | 4 | 69 | 55 | 35000€ | 507€ |
2021-03-11 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 154 | 105 | 89000€ | 578€ |
2019-06-26 | 50 | GRAVIER | 4 | 121 | 110 | 34000€ | 281€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 1215 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 98 | 547 | 155000€ | 1582€ |
2021-09-20 | 58 | LE PEYRAT | 3 | 92 | 133 | 72000€ | 783€ |
2022-02-11 | 7 | PL DU BARRIOT | 3 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 6 | CHE DE LA PLANTATION | 4 | 79 | 490 | 131500€ | 1665€ |
2021-01-13 | 13 | RUE LEOPOLD BONNET | 4 | 116 | 150 | 60000€ | 517€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 130 | 1133 | 214650€ | 1651€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA HALLE | 5 | 170 | 98 | 76000€ | 447€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 99 | 70 | 42000€ | 424€ |
2023-02-21 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 74 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 67 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 350 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-13 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 183 | 80000€ | 941€ |
2020-11-30 | 2 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 180 | 7664 | 310000€ | 1722€ |
2019-06-27 | 7 | RUE LEOPOLD BONNET | 3 | 80 | 54 | 76800€ | 960€ |
2021-06-10 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 129 | 332 | 76125€ | 590€ |
2021-09-21 | 963 | SERRES | 5 | 145 | 4217 | 215000€ | 1483€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DU SABA | 4 | 80 | 1160 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-13 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 47 | 30000€ | 750€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 37 | 40000€ | 690€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 104 | 366 | 119000€ | 1144€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 515 | 130000€ | 734€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 515 | 180000€ | 1017€ |
2020-07-30 | 4 | IMP LOUIS PASTEUR | 6 | 251 | 372 | 325000€ | 1295€ |
2020-09-23 | 5 | PL DU TEMPLE | 4 | 95 | 65 | 63000€ | 663€ |
2022-03-29 | 6 | PL DE LA HYERE | 3 | 90 | 133 | 43500€ | 483€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 72 | 45000€ | 375€ |
2019-07-16 | 13 | RTE DE LAROQUE | 3 | 81 | 1223 | 77000€ | 951€ |
2021-11-16 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 53 | 65000€ | 650€ |
2020-04-17 | 12 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 56 | 28 | 51000€ | 911€ |
2021-09-30 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 115 | 129 | 87000€ | 757€ |
2022-05-23 | 144 | LA BASTIDE | 3 | 62 | 20 | 45000€ | 726€ |
2019-10-17 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 10 | 240 | 288 | 170000€ | 708€ |
2022-06-14 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 10 | 240 | 288 | 270890€ | 1129€ |
2023-03-23 | 7 | RTE DE LAROQUE | 4 | 91 | 1390 | 175000€ | 1923€ |
2021-10-28 | 13 | PL DE LA VILLE | 2 | 70 | 36 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-11 | 19 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 50 | 37 | 22500€ | 450€ |
2019-12-14 | 19 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |